갑구의 소유자와 을구의 근저당·전세권 설정 여부, 그리고 압류·가압류 유무는 계약 전 기본입니다. 소유자가 여러 명이면 전원 동의 없이 진행되는 계약은 위험합니다. 근저당 금액이 매매가의 상당 부분을 차지하면 보증금 회수 순위가 밀릴 수 있습니다.
소유자와 근저당, 압류 여부는 계약 전 기본 확인입니다.
특약보다 확인서
확정일자와 전입신고 날짜, 보증보험 가입 가능 여부, 관리비 정산 기준은 구두 약속이 아니라 특약과 확인서로 남겨야 합니다. ‘잔금 후 말소’ 같은 문구는 기한과 책임 주체가 빠져 있으면 의미가 약해집니다.
싸게 나온 매물은 이유가 있습니다. 이유를 등기부에서 찾지 못했다면, 계약을 하루 미루는 것이 맞습니다.
중개사에게 물을 질문
선순위 보증금 합계, 체납 관리비, 리모델링 이력, 누수 보수 여부. 이 네 가지는 현장 설명과 서류가 일치하는지 대조해야 합니다.
잔금 당일에는 등기부 재열람과 집 상태 사진을 같이 챙기세요.
계약 당일 순서
잔금 전에 등기부 재열람, 전입세대 확인, 집 상태 사진 촬영을 같은 날 처리하세요. 열쇠를 받은 뒤에 문제를 발견하면 협상 위치가 달라집니다.
전세 계약 전, 특약보다 먼저 봐야 할 등기 세 줄 자주 묻는 질문
전세 계약 전, 특약보다 먼저 봐야 할 등기 세 줄 알아볼 때 먼저 확인할 점은 무엇인가요?
전세 계약 전, 특약보다 먼저 봐야 할 등기 세 줄을(를) 찾기 전에는 목적, 예산, 방문 동선이 맞는지부터 정리하는 것이 좋습니다. 이 글은 그 선택 기준을 중심으로 안내합니다.
전세 계약 전, 특약보다 먼저 봐야 할 등기 세 줄 비용은 어떻게 보나요?
비용은 조건과 시기에 따라 달라집니다. 전세 계약 전, 특약보다 먼저 봐야 할 등기 세 줄은(는) 광고 문구나 최저가보다 포함 항목과 실제 조건을 함께 보는 편이 안전합니다.
전세 계약 전, 특약보다 먼저 봐야 할 등기 세 줄, 부동산에서 어떤 글을 더 보면 좋나요?
부동산의 다른 가이드와 함께 보시면 비교가 쉬워집니다. 같은 지역·같은 주제 글은 이 페이지 하단에서 이어서 확인할 수 있습니다.
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